电子竞技即时比分|房企:应以保守防御为主

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电子竞技即时比分,来源:信息时报

12月19日,中国房地产全行业领袖新年峰会暨中国地产冠军榜在广州举行,峰会由广东省地产商会主办,来自各领域的大咖嘉宾应邀出席,与会规模达千人。业内人士认为,房企应以保守防御为主,多与大企业合作,习惯收紧的融资环境。

谈外部环境:房企应保守防御

高杠杆、快周转模式曾经带来房地产的快速增长,但在融资难等困局面前,行业逐渐显露出规模之重。在新视野下,房地产应如何摆脱外部环境掣肘,重塑行业内部核心价值观?在“升维视野下,重塑房地产价值观”圆桌对话中,多位行业大佬,一起探讨了当前市场环境下,企业内部对未来的抉择。

面对目前房企融资难的问题,富力集团董事长李思廉认为,房企应以保守防御为主,多与大企业合作,习惯收紧的融资环境。而12月份,部分地区政策有所松动,企业应珍惜年终的这个机会。而谈及今年一些房企的关停,全国社保基金理事会原副理事长王忠民认为,房企应提升自身抗风险能力,在困难的时候,是否把部分资产变现,保障核心资产长期运营。不同的市场条件和金融环境,考验的是房企是否及时做出决策调整、理性应对。

2019年,“下沉市场”成为热词,但纵观房地产市场,回归一线才是主流。广东省地产商会专家顾问黎振伟解释道,中国20个主要的城市,聚集了中国3亿的人口,而其辐射的城市圈,在未来10年,会聚集中国70%的人口,这类城市才是房地产的主战场。而对于下沉市场,房地产布局应该以文旅、旅游、休闲、健康产业为主。

谈内部转型:警惕规模过大

如何在品质、周转和现金之间取得最大公约数,长期是房企思考的关键命题。对此,星河湾集团董事长黄文仔认为,房企没有捷径可走,必须清晰自身定位。规模过大,加重资金压力,可能反而制约发展,“还是稳固为好。不然辛辛苦苦一夜回到解放前,没有必要。”

而对于房企跨界转型,尚东集团董事局主席郭泽伟持乐观态度。他认为,房子本身是生活的容器,房企具备跨界的先天优势,实际上房地产服务是今后最大的蛋糕。只要把握住房地产的核心,在此之上添加附加值,房企今后的路子会越走越宽。

谈湾区优势:金融和科技是亮点

为什么要建粤港澳大湾区?广东省地产商会专家顾问彭澎分析,粤港澳大湾区地理面积最大、人口最多、gdp总量直追东京湾区,这是核心要素。在港珠澳大桥开通后,两岸一体化,形成巨大的发展机遇。房企不要只盯着住宅,把视野打开,未来还有很大的发展空间。

华标集团总裁助理蔡泽豪则认为,粤港澳大湾区的优势是人口红利,纽约的优势是金融,旧金山的优势是科技,东京的优势是产业,而粤港澳大湾区同时包含了金融和科技。但由于人均gdp以及第三产业占比偏低,加上内部存在货币、法律、制度差异,未来是机遇与挑战并存。

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